Вернуться к проектам
Участок под проектирование расположен на территории санаторно-курортного комплекса Дюны, в пригороде Санкт-Петрбурга.
Территория с богатым природным ландшафтом, песчаными дюнами из соснового леса, выходящего на берег Финского залива определяет архитектурно-планировочную композицию комплекса.
Застройка формируется в соответствии с перепадами высот, повышая этажность от 2 до 4 этажей, в прибрежной полосе и от 4 до 6 с доминантой в 8 этажей, в центральной зоне, тем самым создается ярусная застройка, позволяющая максимально раскрыть видовые точки из апартаментов на залив. Генплан формируется на основе сохранения существующих проездов магистральных сетей с созданием двух транспортно-пешеходных зон, в виде большой и малой дуги. Малая дуга - бульвар вдоль которого располагаются 2-4 этажные корпуса - это элитная застройка комплекса. Двух этажные корпуса апартаментов располагаются среди прибрежных сосен, подобно домам призракам, как миражи в песчаных дюнах. К внутренней части комплекса фасады корпусов с перламутрово-пепельной керамической плиткой и декоративными вставками из обработанной фанеры с текстурой древесины, имитирующие ветвистость крон сосен, игра света и теней на этом фасаде достигает максимального слияния дома с природным ландшафтом, и растворяет его на фоне Финского залива.
Со стороны воды фасады имеют большую поверхность поляризованного остекления, которые отражают небо и кроны сосен, что также позволяет им максимально раствориться в ландшафтном силуэте побережья, а из апартаментов открываются неизгладимые виды на Финский залив.
Следующая линия застройки формируется четырёх этажными апарт-корпусами, стоящих на бульварной дуге. Эти дома имеют апартаменты повышенной комфортности, все они ориентированы на залив. По условной спецификации эти апартаменты относятся ко второму типу застройки. Парковочные места для апартаментов расположены в открытом полу цокольном этаже дома, поднятого на колонны, так же позволяют максимально слиться с ландшафтом, визуально не закрывая видовые точки на залив с бульвара, на уровне человеческого роста.
Вторая градостроительная ось представляет собой максимально ландшафтно-пешеходную зону с тратуарно-велосипедными дорожками, максимально вписанных в природный ландшафт, не нарушая его регулярным благоустройством, на которой по мере удаления ориентированы группы апартаментов первого типа.
Обе градостроительные оси сходятся в самом живописном участке местности: впадении Реки Малая Сестра, где на песчаной стрелке формируется зона пляжного отдыха и активного водного спорта.
Большое пространство с востока на запад между двумя бульварными дугами спланировано с сохранением естественной среды песчаных дюн соснового леса.
В южной части участка располагаются детские игровые площадки на естественных дюнах, объединенные сетью извилистых тропинок, полян, в соответствии с природным ландшафтом.
В центре участка расположены: зона спортивных площадок, баскетбол, волейбол, теннисные корты. Также на свободной от деревьев территории располагается двухъярусный открытый паркинг на 240 машиномест. Проектом предлагается разместить реабилитационный центр и СПА центр в этой же зоне, свободной от деревьев. Второй вариант реабилитационного центра и СПА в соответствии с зонированием, на облесенной территории при въезде в комплекс, с левой стороны.
Если посмотреть на концепцию застройки с точки зрения движения от въезда на территорию, то мы видим, такие открывающиеся картины. При въезде, миновав въезд через реку Малая Сестра и проехав по лесистой зоне 150 м взору откроется грандиозная радиальная композиция, образованная домами первого типа разной этажности, от 6 до 8 этажей, с озелененными террасами, остекленными фасадами, тщательно проработанными деталями, радиальные лучи из аллей, дорожек и проездов сходятся к видовой площадке, которая выходит на крутой берег реки Сестра, с которой открывается живописный вид на поворот реки, с завораживающим отражением и жёлтыми кувшинками.
Разработка проекта – мастерская архитектора Зеленко В. Б. Заказчик – LSR Недвижимость. Андрей Орлов принимал участие в разработке генплана и планировочных решений жилых зданий. Рендер – Андрей Г. 2014 год.